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上海青浦建设工程施工合同纠纷咨询律师_法之道法律咨询网
发布时间:2019-09-07 00:27

  在建设工程承包合同纠纷案件中,并不是任何“证据”都是有效证据,成为法院支持自己诉讼请求的判决依据。因此,建筑律师认为举出有效证据,不但可以充分地实现保护自己合法权益的目的,而且还可以免去一些不必要的工作,从而达到提高诉讼效率,降低诉讼成本的目的。

  上海青浦建设工程施工合同纠纷,建设工程施工合同纠纷应特别注意的是,工程价款优先受偿权权的行使。其虽非诉讼权利,但其亦有严格的行使期限。人民法院《关于建设工程价款优先受偿问题的批复》第四条规定,建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日起或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。因此,上海青浦建设工程施工合同纠纷,建设工程竣工之日起或者建设工程合同约定的竣工之日起六个月内,应提醒承包人积极发函催促发包人限期付款。逾期未付的在该六个月期限届满前依法提起诉讼,请求法院确认工程价款优先受偿权,以避免优先权落空。

  建筑律师了解到一份证据材料成为有效的证据,必须具备以下三个条件:建筑律师认为所提供的证据材料必须符合法律要求,即具有合法性特征。合法性是指证据必须按照法定程序收集和提供,证据必须符合法律规定的条件。建筑律师认为证据的合法性特征主要包含以下两方面的内容:收集证据的合法性,即当事人、诉讼代理人在收集证据时必须依法进行,不得采用违法的方法收集证据。又比如代理律师作调查笔录时,必须两位律师一起对证人进行调查询问,制作完毕的调查笔录必须要由被调查人核对无误后签字确认,并且不得指使证人或诱使证人做伪证。证据形式合法,即证据的形式符合法律规定的要求。如法律规定,建设工程承包合同必须以书面形式订立,那么当事人必须提供书面的《建设工程合同》文本来证明双方的合同关系,而不能以证人证言的方式来证明双方的合同关系。

  建设工程施工合同纠纷,法律顾问会告诉企业主哪些该做,哪些不该做。就像导游会告诉游客哪里有山,哪里有水,哪里有深壑,哪里有悬崖一样,律师会告诉企业主哪些事情可以做,哪些事情万万不能碰。锒铛入狱的企业主主要分为两类:一类是知法犯法,一类是出于对法律的无知。专业的法律顾问至少可以保证企业主不会因对法律的无知而受牢狱之灾。建设工程施工合同纠纷,专业法律顾问可以引导企业树立正确的法律风险管理观念。律师在为企业提供法律服务时,可以引导企业树立正确的法律风险管理观念,逐渐改变某些企业“我们法律事务很少,根本不打官司”的错误观点。法律风险管理不是要求企业经营者精通法律,而是要让他们意识到应当将法律风险作为企业的重要事务纳入管理体系。

  建筑律师认为证据材料所反映的事实必须是客观存在的事实,即具有客观性特征。客观性是指民事诉讼证据本身必须是客观的、真实的,而不是虚构的、捏造的。建筑律师举例说,我们向法院提供的《建设工程承包合同》,必须是发包方与承包方订立的,而不是一方为达到非法的诉讼目的,而私刻另一方的公章或偷取另一方的公章,采用伪造方式取得的。而且,该合同中的有关双方权利义务条款,必须是在订立合同当时,经过发包方、承包方充分协商之后达成的,而不是一方在事后自已加上的。客观性是证据的本质属性,它是一份证据材料成为有效证据的前提条件。建筑律师根据根据《人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第18条规定利息从应付工程价款之日计付。

  建设工程施工合同纠纷,代理参与诉讼、仲裁活动,很多不需要通过诉讼解决的民事纠纷往往可以通过仲裁委员会仲裁解决。其中比较常见的是劳动仲裁,当劳动者因为工资福利待遇或者工伤赔偿问题与用人单位无法通过协商达成一致意见引发劳动纠纷时,往往需要到劳动仲裁委员会进行劳动仲裁处理。建设工程施工合同纠纷,日常法律顾问事务:对顾问单位有关业务上涉及的法律问题提供法律咨询。对顾问单位草拟的法律文书进行审查,帮助顾问单位制定、修改内部的规章制度。工程代建合同的受托人以自己的名义与承包人签订并履行建设工程施工合同的,应将工程代建合同的委托人与受托人列为建设工程施工合同纠纷案件的共同原被告。

  建筑律师认为证据材料与待证事实之间存在着联系,即具有关联性特征。关联性又称相关性,是指证据必须与待证的案件事实存在一定的联系。建筑律师了解到如发包方与承包方前后订立了三份《建设工程承包合同》,但是发包方违反了第二份合同的约定,未依约支付工程进度款。那么,在提起支付工程进度款的诉讼中,提供给法院的必须是双方订立的第二份《建设工程承包合同》,而非另外两份。因此,在诉讼中提供的证据材料必须与双方争议的事实有一定的关联,而不是漫无目的、不加选择地胡乱提供证据,这不但不能达到通过诉讼解决纠纷的目的,还会造成诉讼工作量的增大,增加诉讼成本的开支。建设工程合同纠纷诉讼时效如何确定,建筑律师根据《民法通则》百三十七条规定“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算”。

  建设工程施工合同纠纷,建立整套合同体系,了解公司制定合同的目的以及具体要求:与公司相关人员进行充分的沟通,结合公司的运营需要,了解公司经营行为的目的,分析预测潜在风险,协同公司设计业务运营流,对公司运营过程中的各个环节上各方的权利义务进明确,为公司建立一整套合同体系进行规范,以使公司的利益得到大限度的保障。建设工程施工合同纠纷,依据相关法律法规制定合同文本:根据已经确定的合同制定方案,依据该合同涉及的法律法规,制定合同文本的具体条款,确保内容的合法性及可操作性,体现公司利益的大化。建设工程施工合同履行地根据《人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定指施工行为地。

  建筑律师认为所提供的证据材料必须符合法律要求,即具有合法性特征。合法性是指证据必须按照法定程序收集和提供,证据必须符合法律规定的条件。建筑律师根据证据的合法性特征主要包含以下两方面的内容:收集证据的合法性,即当事人、诉讼代理人在收集证据时必须依法进行,不得采用违法的方法收集证据。又比如代理律师作调查笔录时,必须两位律师一起对证人进行调查询问,制作完毕的调查笔录必须要由被调查人核对无误后签字确认,并且不得指使证人或诱使证人做伪证。证据形式合法,即证据的形式符合法律规定的要求。如法律规定,建设工程承包合同必须以书面形式订立,那么当事人必须提供书面的《建设工程合同》文本来证明双方的合同关系,而不能以证人证言的方式来证明双方的合同关系。我国《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》都对挂kao这种行为予以了明确的禁止。

  建设工程施工合同纠纷,专业的法律顾问可以为顾问单位的企业设立、股权转让、增资减资、招标投标、合并分立、清算注销、资产重组、改制上市等全面提供法律服务,为中小型企业的发展壮大保驾护航,排除后顾之忧。专业的法律顾问可以成为决策的参与者。在法治国家,绝大多数社会事务都可能用法律的方式来解决和表述,商业领域也不例外。建设工程施工合同纠纷,以美国为例,美国很多企业的重大经营决策都需要企业法律顾问的详细论证,甚至美国政府在政府采购、WTO谈判时都会经常听取华尔街律师的意见。如果说人生就是由一场又一场的谈判组成的,那律师无疑是好的谈判家!如果出现管理费诉讼的话,由于挂kao合同无效,被挂kao方要求挂kao方支付管理费缺乏依据。

  所以说,建筑律师认为在建设工程承包合同纠纷中,必须围绕着法律及司法解释关于证据客观性、关联性、合法性特征的有关规定,举出客观真实的、与案件争议事实有关联的、证据的形式和内容合法的证据,只有这类证据才是有效证据,才能达到有效地保护自己的合法权益的目的。

  上海青浦建设工程施工合同纠纷,建设工程施工合同涉及的项目投资大、风险高,牵涉法律法规繁多、合同关系较为复杂,常发生工程款、工程质量、工期等方面的纠纷。建设工程已实际交付的,为交付之日;建设工程没有交付的,为提交竣工结算文件之日;建设工程未交付,工程价款也未结算的,为当事人起诉之日。上海青浦建设工程施工合同纠纷,纠纷发生后代理人的介入及其诉讼技巧和策略,关系到案件的得失与成败。现结合工作实际,谈谈实践中承办此类型案件的技巧与策略。



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